Exemple d'application du dispositif Cariatides
Accompagnement financier d'un industriel de l'économie circulaire sur le couloir Paris-Seine-Normandie dans son projet de réhabilitation d'un site industriel
Opération conduite pour le compte d'un fonds d'investissement professionnel souscrit par des institutionnels dans le respect de leurs engagements ISR / ESG.
Mars 2024
Unité de transformation de matières polymères issues du recyclage (plastique décarboné), dans la vallée de la Seine.
19 000 m² de bâtiment
42 000 m² de superficie totale
Cession de l'usufruit temporaire à 10 ans du site pour un montant de 40% de sa valeur vénale. Les sommes sont notamment destinées à être réinvesties dans des projets de capex et le renforcement du fonds de roulement.
(Re)location à l'exploitant, dans le cadre d'un bail commercial ferme de 10 ans, aux conditions du marché local : 7% de la valeur vénale par an. Mise en place d'une fiducie sûreté en garantie des paiements des loyers.
Cette opération rapporte un rendement net de l'ordre de 10% sur 10 ans aux investisseurs dans des conditions de risque - rendement maîtrisés grâce à la garantie prise sur la nue-propriété de l'actif.
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